Нельзя сказать, чтобы земля была сегодня предметом особой заботы властей. Тем не менее, сложно отрицать, что внимание к ней за последние несколько лет существенно возросло. Оно и не удивительно, ведь земля медленно, но верно становится товаром.
При этом специалисты уже давно подметили, что продажная (читай: рыночная) цена на порядок отличается от официальной, на которую любят ссылаться в разных структурах.
Еще бы: что такое пара сотен “условных” по сравнению с несколькими тысячами и даже десятками тысяч долларов, за которые уходит сотка земли в столичной области или в рекреационных зонах (Крым, побережье Черного и Азовского морей). Все это, впрочем, вплотную связано с интересом к здешней земле со стороны покупателей - преимущественно жителей зарубежья: россиян, израильтян, а также представителей большого или среднего бизнеса из ближних и дальних столиц Европы и Америки. Другое дело - земля вблизи от больших городов, которой пока интересуются прежде всего сами их жители и те, кто пытается осваивать их просторы. Поскольку интерес этот не такой уж значительный, то и цена земельных участков не является показательной: на каждый участок есть свой покупатель. Изначально каждый участок уникален. Наверное, именно поэтому аналитики зачастую не рискуют выводить ценовые тенденции, мол, в каждом случае действуют свои факторы: наличие рядом водоема, леса, характер коммуникаций и пр. Свою лепту в нынешний разброд цен внес и мораторий на продажу и покупку земель сельскохозяйственного назначения. Скорее всего, эти земли и дальше будут “защищать” коммунисты и другие представители депутатского корпуса - а значит, еще долго будет находиться вне оборота значительная часть украинской земли, которая могла бы приносить собственникам немалые доходы.
Адрес статьи:
http://www.domik.net/mod/main/articles/cat12244/id11660485/

Запись опубликована Прогнозы и Аналитика. Пожалуйста, оставляйте комментарии там.

Tags: Недвижимость